桃園市八德區和義街23號1F/10F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,627 萬 25 萬/坪 × 65.11 坪
權狀坪數65.11 坪
主建物37.34 坪
公設比29.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.11 坪
└ 主建物 37.34 坪
└ 公設等 27.77 坪
土地持分 12.62 坪
0 坪65.11 坪
土地坐落 同福段 423-37 地號
價格拆解
成交總價1,627 萬
扣車位後房價1,627 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 22.9
和義街中位 20.3
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 9%比和義街中位 高 23%比八德區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,627 萬
+29%
2026 年推估2,101 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,763 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。