桃園市楊梅區東森路70巷11號
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 15.3 萬/坪 × 77.93 坪
權狀坪數77.93 坪
主建物73.98 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 77.93 坪
└ 主建物 73.98 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 52.93 坪
0 坪77.93 坪
土地坐落 東寧段 129 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
東森路中位 15.8
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比東森路中位 低 3%比楊梅區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,190 萬
+64%
2026 年推估1,948 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。