桃園市八德區桃德路155巷36號
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 17.4 萬/坪 × 72.87 坪
權狀坪數72.87 坪
主建物61.54 坪
公設比11.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 72.87 坪
└ 主建物 61.54 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 24.09 坪
0 坪72.87 坪
土地坐落 桃德段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
桃德路中位 17.8
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比桃德路中位 低 2%比八德區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,265 萬
+55%
2026 年推估1,963 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。