桃園市龜山區大同路245巷2之8號1F/5F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 13.8 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物24.55 坪
公設比14.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 壽山段 570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 20.3
大同路中位 19.9
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 32%比大同路中位 低 31%比龜山區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+50%
2026 年推估662 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。