桃園市大溪區介壽路884巷10弄8之3號4F/4F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 9.5 萬/坪 × 19.78 坪
權狀坪數19.78 坪
主建物17.85 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 19.78 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 1.93 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪19.78 坪
土地坐落 太武段 507 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.4
介壽路中位 15.4
大溪區 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 9%比介壽路中位 低 38%比大溪區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交188 萬
+29%
2026 年推估242 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。