桃園市觀音區中山路一段1171巷8弄5號
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 10.7 萬/坪 × 58.52 坪
權狀坪數58.52 坪
主建物51.19 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.52 坪
└ 主建物 51.19 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 27.89 坪
0 坪58.52 坪
土地坐落 廣興段 1510-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12.8
中山路一段中位 15.5
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 低 16%比中山路一段中位 低 31%比觀音區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交625 萬
+42%
2026 年推估885 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。