桃園市中壢區中華路一段743巷2弄53號11F/11F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 24.4 萬/坪 × 20.29 坪
權狀坪數20.29 坪
主建物9.87 坪
公設比28.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 20.29 坪
└ 主建物 9.87 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪20.29 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 15.7
中華路一段中位 14.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 55%比中華路一段中位 高 71%比中壢區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交495 萬
+17%
2026 年推估579 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 4F/11F 2房2廳2衛 · 14.01 坪 41.3 萬/坪總 578 萬 2024-11-09 8F/11F 2房2廳2衛 · 14.01 坪 39.3 萬/坪總 550 萬 2022-12-25 3F/11F 1房2廳2衛 · 14.01 坪 33.5 萬/坪總 470 萬 2022-03-18 4F/11F 2房0廳2衛 · 14.01 坪 32.8 萬/坪總 460 萬 2018-10-16 4F/11F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 18.7 萬/坪總 262 萬 2015-11-18 8F/11F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 15.7 萬/坪總 220 萬 2015-11-18 9F/11F 1房1廳1衛 · 20.29 坪 13.2 萬/坪總 267 萬 2015-11-18 11F/11F 1房1廳1衛 · 20.29 坪 12.7 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。