桃園市八德區豐田一路55號6F/14F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 20.5 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物16.92 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 21.57 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 豐田段 1474 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.2
豐田一路中位 19.9
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 1%比豐田一路中位 高 3%比八德區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交788 萬
+29%
2026 年推估1,018 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 8F/14F 2房2廳1衛 · 38.49 坪 27.9 萬/坪總 1,075 萬 2023-08-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 38.49 坪 25.5 萬/坪總 980 萬 2023-04-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.49 坪 30.1 萬/坪總 1,020 萬 2022-02-07 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.49 坪 20.8 萬/坪總 800 萬 2020-08-10 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.49 坪 17.7 萬/坪總 682 萬 2019-03-12 9F/14F 2房1廳1衛 · 38.49 坪 16.4 萬/坪總 630 萬 2018-04-29 8F/14F 2房2廳1衛 · 38.49 坪 16.9 萬/坪總 650 萬 2018-03-05 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.49 坪 19.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。