桃園市八德區興仁路60之3號5F/12F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 18 萬/坪 × 20.59 坪
權狀坪數20.59 坪
主建物11.72 坪
公設比32.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.59 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪20.59 坪
土地坐落 興仁段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.4
興仁路中位 15
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 10%比興仁路中位 高 20%比八德區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+29%
2026 年推估478 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。