桃園市桃園區莊敬路二段191之1號14F/14F
2023-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 24.8 萬/坪 × 50.85 坪
權狀坪數50.85 坪
主建物26.31 坪
公設比40.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.85 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪50.85 坪
土地坐落 富國段 446 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 22.4
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 11%比莊敬路二段中位 高 11%比桃園區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
+7%
2026 年推估1,345 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 29.4 萬/坪總 1,015 萬 2023-04-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 28.9 萬/坪總 1,265 萬 2022-05-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 27.6 萬/坪總 950 萬 2022-02-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 22.3 萬/坪總 1,132 萬 2017-05-14 14F/14F 4房2廳2衛 · 50.85 坪 19.3 萬/坪總 980 萬 2014-11-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 22.4 萬/坪總 980 萬 2013-08-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.7 坪 20.1 萬/坪總 880 萬 2012-10-02 14F/14F 4房2廳2衛 · 50.85 坪 16.5 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。