桃園市桃園區民有十五街32號8F/10F
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 17.4 萬/坪 × 26.95 坪
權狀坪數26.95 坪
主建物17.71 坪
公設比25.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.95 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪26.95 坪
土地坐落 忠義段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.5
民有十五街中位 18.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比民有十五街中位 低 7%比桃園區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交468 萬
+51%
2026 年推估706 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建
同址其他成交（8 筆）
2023-02-15 6F/10F 2房2廳1衛 · 27.14 坪 27.6 萬/坪總 750 萬 2022-05-06 6F/10F 2房2廳1衛 · 27.14 坪 19.2 萬/坪總 522 萬 2019-11-25 4F/10F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 19.4 萬/坪總 625 萬 2017-01-16 1F/10F 3房2廳1衛 · 27.31 坪 18.7 萬/坪總 510 萬 2014-10-05 2F/10F 3房2廳1衛 · 32.41 坪 18.5 萬/坪總 600 萬 2014-09-27 10F/10F 2房1廳1衛 · 21.94 坪 16.9 萬/坪總 370 萬 2014-04-25 3F/10F 3房1廳1衛 · 27.13 坪 8.2 萬/坪總 223 萬 2012-08-20 2F/10F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 10.1 萬/坪總 327 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。