首頁桃園市楊梅區幼獅路二段498號成交明細
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桃園市楊梅區幼獅路二段498號

2025-03-08 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 500 15.3 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72
主建物32.72
公設比0%
當時屋齡44

這筆買到什麼

建物 32.72 坪
└ 主建物 32.72 坪
土地持分 40.24 坪
0 坪40.24 坪

土地坐落 高上段 674 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
幼獅路二段中位 15.6
楊梅區 2025 年中位 22.7
比幼獅路二段中位 低 2%比楊梅區 2025 年中位 低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交500
-1%
2026 年推估496

以楊梅區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)100
貸款(8 成)400
每月月付14,986
30 年總利息139

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房5廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;其他增建;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 桃園市楊梅區幼獅路二段498號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。