桃園市中壢區聖德路一段448號12F/13F
2025-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,049 萬 27.6 萬/坪 × 37.97 坪
權狀坪數37.97 坪
主建物19.19 坪
公設比44.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.97 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪37.97 坪
土地坐落 啟文段 736 地號
價格拆解
成交總價1,049 萬
扣車位後房價1,049 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 28.1
聖德路一段中位 28.8
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 低 2%比聖德路一段中位 低 4%比中壢區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,049 萬
-2%
2026 年推估1,030 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）839 萬
每月月付31,440 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-10 10F/13F 2房2廳2衛 · 37.97 坪 29.3 萬/坪總 1,197 萬 2022-11-10 13F/13F 2房2廳2衛 · 38.84 坪 27.8 萬/坪總 1,079 萬 2022-10-12 3F/13F 2房2廳2衛 · 37.97 坪 29.9 萬/坪總 1,129 萬 2022-09-30 9F/13F 2房2廳2衛 · 36.94 坪 29.3 萬/坪總 1,097 萬 2022-09-14 4F/13F 2房2廳2衛 · 37.97 坪 27.3 萬/坪總 1,043 萬 2022-07-06 11F/13F 2房2廳2衛 · 37.97 坪 28.1 萬/坪總 1,059 萬 2022-06-11 12F/13F 2房2廳2衛 · 37.97 坪 27.8 萬/坪總 1,049 萬 2022-05-30 8F/13F 2房2廳2衛 · 37.97 坪 28.4 萬/坪總 1,078 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。