桃園市平鎮區中央路369巷5號2F/4F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 17 萬/坪 × 10.12 坪
權狀坪數10.12 坪
主建物5.13 坪
公設比41.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 10.12 坪
└ 主建物 5.13 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪10.12 坪
土地坐落 中央段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 13.3
中央路中位 12.4
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 高 28%比中央路中位 高 37%比平鎮區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交172 萬
+8%
2026 年推估186 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。