桃園市龜山區文七二街49號4F/4F
2023-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 26.4 萬/坪 × 39.46 坪
權狀坪數39.46 坪
主建物22.37 坪
公設比33%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.46 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 15.92 坪
0 坪39.46 坪
土地坐落 興華段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
文七二街中位 24
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 高 0%比文七二街中位 高 10%比龜山區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,040 萬
+6%
2026 年推估1,107 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。