桃園市大溪區仁美一街35號
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 25.2 萬/坪 × 59.49 坪
權狀坪數59.49 坪
主建物51.61 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 59.49 坪
└ 主建物 51.61 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 20.8 坪
0 坪59.49 坪
土地坐落 松樹段 760 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
仁美一街中位 20.7
大溪區 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比仁美一街中位 高 22%比大溪區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-1%
2026 年推估1,479 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。