桃園市八德區陸光街50巷16號1F/13F
2019-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 14.7 萬/坪 × 49.12 坪
權狀坪數49.12 坪
主建物30.61 坪
公設比29.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.12 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪49.12 坪
土地坐落 大智段 420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.3
陸光街中位 14.4
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 3%比陸光街中位 高 2%比八德區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+61%
2026 年推估1,156 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：3親等買賣部分贈與220萬
同址其他成交（7 筆）
2025-06-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 21.4 萬/坪總 1,050 萬 2024-06-05 1F/13F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 28.1 萬/坪總 1,380 萬 2018-03-17 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 13.3 萬/坪總 650 萬 2016-12-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 13.4 萬/坪總 655 萬 2014-07-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 4.7 萬/坪總 228 萬 2014-05-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 13.5 萬/坪總 660 萬 2014-03-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 14.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。