桃園市桃園區大原路53巷88號
2020-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 20.6 萬/坪 × 48.51 坪
權狀坪數48.51 坪
主建物41.58 坪
公設比8.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.51 坪
└ 主建物 41.58 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 16.8 坪
0 坪48.51 坪
土地坐落 桃鶯段 106 地號
價格拆解
成交總價998 萬
扣車位後房價998 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
大原路中位 18.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比大原路中位 高 10%比桃園區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交998 萬
+35%
2026 年推估1,345 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。