桃園市龜山區幸福一街78號4F/5F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 17 萬/坪 × 20.57 坪
權狀坪數20.57 坪
主建物17.64 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 20.57 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪20.57 坪
土地坐落 幸褔段 148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 24.3
幸福一街中位 13
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 低 30%比幸福一街中位 高 31%比龜山區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+4%
2026 年推估365 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。