桃園市新屋區信義街10號2F/5F
2024-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 34 萬/坪 × 29.66 坪
權狀坪數29.66 坪
主建物16.25 坪
公設比24.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.66 坪
└ 主建物 16.25 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪29.66 坪
土地坐落 中興段 1052-7 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價805 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 32.2
信義街中位 26
新屋區 2024 年中位 25.5
比本棟中位 高 6%比信義街中位 高 31%比新屋區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交970 萬
-6%
2026 年推估908 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：114年6月16日更名轉售價格970萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。