桃園市桃園區新生路121號11F/15F
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 35.8 萬/坪 × 33.56 坪
權狀坪數33.56 坪
主建物16.75 坪
公設比30.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.56 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪33.56 坪
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 17
新生路中位 18.5
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 111%比新生路中位 高 94%比桃園區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 31.6 萬/坪總 980 萬 2024-03-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.05 坪 32.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-12-22 11F/15F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 27.4 萬/坪總 918 萬 2022-09-16 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.11 坪 29.3 萬/坪總 910 萬 2019-08-14 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 21.7 萬/坪總 727 萬 2019-07-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.22 坪 20.3 萬/坪總 635 萬 2019-06-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.22 坪 16.5 萬/坪總 526 萬 2019-06-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.22 坪 15.6 萬/坪總 587 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。