桃園市楊梅區梅獅路二段275號10F/15F
2026-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 22.8 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物17.3 坪
公設比30.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪40.09 坪
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 12.8
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 78%比梅獅路二段中位 高 71%比楊梅區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-05 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 24.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-01-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 20.5 萬/坪總 820 萬 2022-08-25 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 20 萬/坪總 800 萬 2021-09-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 15.5 萬/坪總 622 萬 2021-08-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 14.7 萬/坪總 590 萬 2020-06-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 12.8 萬/坪總 495 萬 2020-06-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 13.3 萬/坪總 505 萬 2020-05-12 8F/15F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 13.1 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。