桃園市桃園區永安北路381巷6弄26號6F/10F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.9 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物21.23 坪
公設比38.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 富國段 841 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價830 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
永安北路中位 20.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比永安北路中位 高 11%比桃園區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+35%
2026 年推估1,284 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。