桃園市八德區中正一路128號9F/15F
2020-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 688 萬 18.9 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物18.31 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 興仁段 584 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價543 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.6
中正一路中位 22.4
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 2%比中正一路中位 低 16%比八德區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交688 萬
+53%
2026 年推估1,053 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-04-11 15F/15F 2房1廳1衛 · 38.24 坪 18.9 萬/坪總 690 萬 2020-03-29 10F/15F 2房1廳1衛 · 38.24 坪 18.5 萬/坪總 639 萬 2020-03-22 4F/15F 2房1廳1衛 · 38.24 坪 18 萬/坪總 628 萬 2020-03-14 8F/15F 2房1廳1衛 · 38.24 坪 18.7 萬/坪總 638 萬 2019-12-07 14F/15F 2房1廳1衛 · 38.24 坪 18.6 萬/坪總 670 萬 2019-11-20 3F/15F 2房1廳1衛 · 38.24 坪 17.3 萬/坪總 598 萬 2019-10-31 13F/15F 2房1廳1衛 · 38.24 坪 17.3 萬/坪總 599 萬 2019-10-31 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.24 坪 17.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。