桃園市楊梅區青山五街10巷6號3F/12F
2017-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 242 萬 7.6 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物16.44 坪
公設比42.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 15.25 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 幼獅段 1224 地號
價格拆解
成交總價242 萬
扣車位後房價242 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.8
青山五街中位 8.1
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 3%比青山五街中位 低 6%比楊梅區 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,253 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。