桃園市八德區東勇街121號
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 35.9 萬/坪 × 48.8 坪
權狀坪數48.8 坪
主建物35.56 坪
公設比18.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.8 坪
└ 主建物 35.56 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪48.8 坪
土地坐落 同福段 654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
東勇街中位 18.2
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比東勇街中位 高 97%比八德區 2022 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+12%
2026 年推估1,968 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。