桃園市龜山區樂學二路52號
2024-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,389 萬 36.6 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物19.06 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪45.71 坪
土地坐落 樂捷段 212 地號
價格拆解
成交總價1,389 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,129 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
樂學二路中位 46
龜山區 2024 年中位 38.3
比樂學二路中位 低 20%比龜山區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,389 萬
-3%
2026 年推估1,348 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）903 萬
每月月付33,838 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：113年5月16日原價轉讓親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。