桃園市八德區聯明二街1號
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 56.6 萬/坪 × 83.95 坪
權狀坪數83.95 坪
主建物83.95 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 83.95 坪
└ 主建物 83.95 坪
土地持分 130.04 坪
0 坪130.04 坪
土地坐落 白鷺段 34-49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
聯明二街中位 53.9
八德區 2021 年中位 23.3
比聯明二街中位 高 5%比八德區 2021 年中位 高 143%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,750 萬
+29%
2026 年推估6,134 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。