桃園市八德區建國路133巷3弄1號2F/8F
2026-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 22.8 萬/坪 × 13.14 坪
權狀坪數13.14 坪
主建物8.06 坪
公設比17%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.14 坪
└ 主建物 8.06 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪13.14 坪
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 18.8
建國路中位 18.4
八德區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 21%比建國路中位 高 24%比八德區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：產權持分1/3親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。