桃園市中壢區三光路185號3F/14F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物19.16 坪
公設比37.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 115 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.4
三光路中位 20.2
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 2%比三光路中位 高 4%比中壢區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+17%
2026 年推估912 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-09-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 25.8 萬/坪總 825 萬 2021-01-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.5 坪 23.6 萬/坪總 860 萬 2020-12-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.04 坪 21.4 萬/坪總 685 萬 2018-05-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 19.5 萬/坪總 725 萬 2017-06-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.5 坪 19.5 萬/坪總 710 萬 2015-02-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 24.1 萬/坪總 896 萬 2012-10-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 16.9 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。