桃園市中壢區民族路五段512號2F/15F
2024-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 20.8 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物18.41 坪
公設比28.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 雙嶺段 465 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 14.8
民族路五段中位 15.3
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 高 41%比民族路五段中位 高 36%比中壢區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
-5%
2026 年推估695 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 1F/15F 2房2廳1衛 · 34.12 坪 24.5 萬/坪總 835 萬 2023-01-12 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 20.7 萬/坪總 730 萬 2020-07-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 14.8 萬/坪總 521 萬 2020-07-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 15 萬/坪總 530 萬 2017-12-26 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 14.5 萬/坪總 510 萬 2017-06-13 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 17.1 萬/坪總 488 萬 2016-06-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 17 萬/坪總 600 萬 2014-03-01 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 15 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。