桃園市平鎮區中正二路19號1F/5F
2018-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 384 萬 11.2 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物26.37 坪
公設比15.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 忠貞段 37-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 17.2
中正二路中位 12.6
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 35%比中正二路中位 低 11%比平鎮區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交384 萬
+58%
2026 年推估606 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）307 萬
每月月付11,509 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。