桃園市桃園區龍泉一街29號13F/14F
2018-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 17.9 萬/坪 × 50.38 坪
權狀坪數50.38 坪
主建物24.58 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.38 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 25.8 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪50.38 坪
土地坐落 龍祥段 937 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價715 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.2
龍泉一街中位 15.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 4%比龍泉一街中位 高 14%比桃園區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交835 萬
+55%
2026 年推估1,297 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 23.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-03-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 25.19 坪 15.9 萬/坪總 400 萬 2020-09-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 18.6 萬/坪總 938 萬 2020-08-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 16.7 萬/坪總 840 萬 2018-07-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 18.4 萬/坪總 868 萬 2017-06-04 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 16.9 萬/坪總 850 萬 2015-03-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 18.1 萬/坪總 912 萬 2013-10-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 19.2 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。