桃園市龜山區文達路316號6F/15F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,007 萬 22.5 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物23.19 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 樂捷段 181 地號
價格拆解
成交總價1,007 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價857 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23.3
文達路中位 23.9
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 3%比文達路中位 低 6%比龜山區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,007 萬
+55%
2026 年推估1,558 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,685 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 25.9 萬/坪總 1,190 萬 2021-09-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 25.9 萬/坪總 1,190 萬 2021-08-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 23.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-06-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 23.8 萬/坪總 1,098 萬 2021-05-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 23.9 萬/坪總 1,102 萬 2021-03-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 23.5 萬/坪總 1,088 萬 2021-03-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 23.2 萬/坪總 1,075 萬 2021-03-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.84 坪 23.2 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。