桃園市龍潭區高楊南路96巷46弄2衖11號
2019-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 131 萬 2.5 萬/坪 × 53.04 坪
權狀坪數53.04 坪
主建物45.65 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.04 坪
└ 主建物 45.65 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 35.16 坪
0 坪53.04 坪
土地坐落 高平段 552 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.5 萬/坪
本筆成交 2.5
高楊南路中位 11.5
龍潭區 2019 年中位 14.5
比高楊南路中位 低 78%比龍潭區 2019 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交131 萬
+56%
2026 年推估204 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）105 萬
每月月付3,926 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。