桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄1號3F/7F
2016-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 12.5 萬/坪 × 24.83 坪
權狀坪數24.83 坪
主建物18.36 坪
公設比15.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.83 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪24.83 坪
土地坐落 大明段 900 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.5
桃鶯路南僑巷中位 17.3
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 14%比桃鶯路南僑巷中位 低 28%比八德區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。