桃園市中壢區新興路230巷18號8F/14F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 24.6 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物16.08 坪
公設比34%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 石頭段 41 地號
價格拆解
成交總價926 萬
扣車位後房價926 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 26.3
新興路中位 27
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 6%比新興路中位 低 9%比中壢區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交926 萬
+33%
2026 年推估1,232 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 8F/14F 2房1廳2衛 · 37.66 坪 35.5 萬/坪總 1,336 萬 2024-01-17 13F/14F 2房1廳2衛 · 37.66 坪 22.6 萬/坪總 850 萬 2023-08-04 8F/14F 2房1廳2衛 · 37.66 坪 27.7 萬/坪總 1,043 萬 2016-09-03 8F/14F 2房1廳2衛 · 37.66 坪 24.6 萬/坪總 926 萬 2016-05-18 11F/14F 2房1廳1衛 · 25.85 坪 26.3 萬/坪總 680 萬 2016-03-08 8F/14F 2房1廳2衛 · 37.66 坪 24.8 萬/坪總 933 萬 2016-01-07 7F/14F 2房2廳2衛 · 38.59 坪 22 萬/坪總 850 萬 2015-12-28 5F/14F 2房1廳2衛 · 38.59 坪 23.9 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。