桃園市桃園區民富九街82號5F/18F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 22.4 萬/坪 × 33.89 坪
權狀坪數33.89 坪
主建物15.34 坪
公設比47.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.89 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 18.55 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪33.89 坪
土地坐落 福元段 515 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 14.8
民富九街中位 16.6
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 51%比民富九街中位 高 35%比桃園區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+6%
2026 年推估809 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-16 5F/18F 2房2廳1衛 · 33.89 坪 18.9 萬/坪總 640 萬 2021-02-10 14F/18F 2房2廳1衛 · 33.89 坪 17.1 萬/坪總 580 萬 2020-11-05 7F/18F 2房1廳1衛 · 33.89 坪 17 萬/坪總 575 萬 2020-07-23 8F/18F 2房2廳1衛 · 33.89 坪 14.8 萬/坪總 500 萬 2018-03-06 14F/18F 2房1廳1衛 · 33.89 坪 13.9 萬/坪總 470 萬 2018-01-20 12F/18F 2房2廳1衛 · 33.89 坪 12.3 萬/坪總 417 萬 2016-11-28 13F/18F 2房2廳1衛 · 33.89 坪 13.3 萬/坪總 450 萬 2016-09-25 6F/18F 2房2廳1衛 · 33.89 坪 13.1 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。