桃園市中壢區山坡路526號
2022-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,771 萬 21.5 萬/坪 × 82.34 坪
權狀坪數82.34 坪
主建物78.22 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 82.34 坪
└ 主建物 78.22 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 32.22 坪
0 坪82.34 坪
土地坐落 山下段 2700 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
山坡路中位 22.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比山坡路中位 低 4%比中壢區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,771 萬
+6%
2026 年推估1,882 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,417 萬
每月月付53,079 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。