桃園市平鎮區南平路149之7號11F/13F
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 17 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物23.44 坪
公設比31%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 金星段 186 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 13.8
南平路中位 17.5
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 23%比南平路中位 低 3%比平鎮區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交818 萬
+18%
2026 年推估965 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-03-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 13.5 萬/坪總 650 萬 2016-10-05 8F/13F 3房2廳1衛 · 48.16 坪 15.2 萬/坪總 730 萬 2015-11-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 11.2 萬/坪總 550 萬 2014-12-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 13.6 萬/坪總 655 萬 2014-12-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 13.5 萬/坪總 651 萬 2014-12-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 13.5 萬/坪總 643 萬 2014-12-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 57.3 坪 14.5 萬/坪總 785 萬 2014-12-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 13.6 萬/坪總 646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。