桃園市楊梅區新梅八街62號
2024-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 796 萬 4.7 萬/坪 × 170.72 坪
權狀坪數170.72 坪
主建物151.44 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 170.72 坪
└ 主建物 151.44 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 51.23 坪
0 坪170.72 坪
土地坐落 梅高段 65-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
新梅八街中位 16.3
楊梅區 2024 年中位 23.7
比新梅八街中位 低 71%比楊梅區 2024 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交796 萬
-3%
2026 年推估768 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓前方防火巷親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。