桃園市桃園區龍泉一街21號10F/14F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 26 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物18.88 坪
公設比32.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 龍祥段 937 地號
價格拆解
成交總價938 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價788 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 16
龍泉一街中位 15.7
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 63%比龍泉一街中位 高 66%比桃園區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交938 萬
+6%
2026 年推估998 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地交易價格為5046440元整（包含房屋對應之土地持分價格4239440元整、汽車停車位對應之土地持分價格807000元整）、建物交易價格為4333560元整（包含房屋對應之建物價格3640560元整、汽車停車位對應之建物持分價格693000元整）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。