桃園市龜山區牛角坡路47號
2025-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 47.4 萬/坪 × 43.86 坪
權狀坪數43.86 坪
主建物26.42 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.86 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪43.86 坪
土地坐落 善捷段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 37.7
牛角坡路中位 25.6
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 26%比牛角坡路中位 高 85%比龜山區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,080 萬
+1%
2026 年推估2,103 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 7F/15F 2房1廳1衛 · 37.01 坪 34.8 萬/坪總 1,288 萬 2024-06-21 7F/15F 2房1廳1衛 · 37.01 坪 36.4 萬/坪總 1,221 萬 2024-03-27 2F/15F 2房1廳1衛 · 37.01 坪 40.4 萬/坪總 1,311 萬 2023-10-20 4F/15F 2房1廳1衛 · 34.49 坪 36.2 萬/坪總 1,086 萬 2023-09-18 5F/15F 2房1廳1衛 · 34.49 坪 36 萬/坪總 1,089 萬 2023-09-08 8F/15F 2房1廳1衛 · 34.41 坪 37.7 萬/坪總 1,139 萬 2023-08-25 3F/15F 2房1廳1衛 · 34.41 坪 35.6 萬/坪總 1,077 萬 2023-08-25 6F/15F 2房1廳1衛 · 34.41 坪 36.3 萬/坪總 1,097 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。