桃園市楊梅區中山北路一段494巷78號
2026-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 28.5 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物19.26 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪41.53 坪
價格拆解
成交總價1,028 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價898 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 12.5
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 128%比中山北路一段中位 高 111%比楊梅區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。