桃園市楊梅區中興路273巷17弄12號2F/7F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 9.5 萬/坪 × 38.06 坪
權狀坪數38.06 坪
主建物26.86 坪
公設比21.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.06 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪38.06 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 16-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
中興路中位 12
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 21%比楊梅區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交362 萬
+47%
2026 年推估533 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。