桃園市大園區沙崙里沙崙92之23號
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 14.3 萬/坪 × 65.26 坪
權狀坪數65.26 坪
主建物55.87 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 65.26 坪
└ 主建物 55.87 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 21.11 坪
0 坪65.26 坪
土地坐落 沙崙段沙崙小段 277-61 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
沙崙里沙崙中位 32.1
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比沙崙里沙崙中位 低 55%比大園區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+9%
2026 年推估1,012 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。