桃園市大溪區仁善三街118號
2023-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,980 萬 26.2 萬/坪 × 75.44 坪
權狀坪數75.44 坪
主建物61.1 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 75.44 坪
└ 主建物 61.1 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 20.54 坪
0 坪75.44 坪
土地坐落 仁善段 590-8 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
仁善三街中位 22.2
大溪區 2023 年中位 20.8
比仁善三街中位 高 18%比大溪區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,980 萬
+1%
2026 年推估2,008 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。