桃園市平鎮區復旦路二段117巷27弄13號8F/8F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 20.4 萬/坪 × 14.7 坪
權狀坪數14.7 坪
主建物9.86 坪
公設比21.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.7 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪14.7 坪
土地坐落 義民段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 16.3
復旦路二段中位 16.3
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 高 25%比復旦路二段中位 高 25%比平鎮區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+8%
2026 年推估325 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
復旦路二段130號 15.5 萬/坪 復旦路二段131巷4弄4號 27 萬/坪 復旦路二段132號 16 萬/坪 復旦路二段211巷19號 23.5 萬/坪 復旦路二段150巷275號 24.5 萬/坪 復旦路二段136號 24.5 萬/坪 復旦路二段150巷265弄9號 17 萬/坪 復旦路二段128之22號 14.6 萬/坪 復旦路二段150巷279號 25.6 萬/坪 復旦路二段128之10號 23 萬/坪 復旦路二段131巷14弄21衖22號 28.1 萬/坪 復旦路二段117巷27弄6衖27號 14.3 萬/坪 復旦路二段131巷14弄21衖20號 26 萬/坪 復旦路二段128之7號 19.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。