桃園市八德區桃鶯路128號
2024-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 39.3 萬/坪 × 96.8 坪
權狀坪數96.8 坪
主建物87.73 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 96.8 坪
└ 主建物 87.73 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 34.8 坪
0 坪96.8 坪
土地坐落 大明段 1096-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
桃鶯路中位 16.7
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 0%比桃鶯路中位 高 135%比八德區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,800 萬
-11%
2026 年推估3,399 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅348113元約定由買方支付
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。