桃園市八德區公園路142號18F/24F
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 24 萬/坪 × 48.62 坪
權狀坪數48.62 坪
主建物24.54 坪
公設比31%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.62 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 24.08 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪48.62 坪
土地坐落 明智段 3 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價945 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.8
公園路中位 23.4
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 1%比公園路中位 高 3%比八德區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,055 萬
+55%
2026 年推估1,632 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-18 18F/24F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 46.7 萬/坪總 2,025 萬 2021-09-15 3房2廳2衛 · 86.83 坪 28.5 萬/坪總 2,478 萬 2019-06-06 24F/24F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 24.9 萬/坪總 1,097 萬 2019-04-13 14F/24F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 23.8 萬/坪總 1,057 萬 2019-04-11 22F/24F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 24.4 萬/坪總 1,071 萬 2019-03-23 19F/24F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 24.2 萬/坪總 1,093 萬 2019-03-23 23F/24F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 24.6 萬/坪總 1,099 萬 2019-03-06 21F/24F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 24.4 萬/坪總 1,081 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。